Fulshear, Texas Cove Capital Investments, LLC, una società sponsor dell’ora legale specializzata nel fornire agli investitori accreditati l’accesso a opzioni di investimento senza debiti per i loro scambi 1031 e investimenti diretti in contanti, ha annunciato la sua Rogers Business Park Opportunity 73 DST, un regolamento D, regola 506 (c) L’offerta del Delaware Statutory Trust è interamente sottoscritta. L’importo totale del capitale raccolto per l’offerta è stato di $ 23.186.525,00.
Secondo Dwight Kay, membro amministratore e socio fondatore di Cove Capital Investments, la proprietà del Delaware Statutory Trust è stata acquistata da Cove come parte del suo crescente portafoglio di beni immobiliari senza debiti per 1031 scambi e investitori diretti in contanti. L’offerta DST dello scambio 1031 è stata progettata per eliminare il rischio di clausole di debito del prestatore, spazzamento dei flussi di cassa del prestatore e pignoramento del prestatore.
“Estendiamo i nostri sinceri ringraziamenti a tutti i nostri clienti che hanno investito in questa DST, nonché ai numerosi membri del gruppo di vendita Cove, inclusi broker/dealer, rappresentanti registrati e RIA. Siamo lieti di annunciare che il portafoglio di Cove Capital Investments comprende ora oltre 2,4 milioni di proprietà in 33 stati”, ha affermato Kay.
L’asset si trova a Fulshear, Texas ed è considerato il punto zero per la crescita e lo sviluppo storici di Fulshear. La posizione della proprietà, appena a nord del centro di Fulshear, è posizionata per beneficiare potenzialmente della rapida crescita della città. Fulshear è nota come la città in più rapida crescita del Texas e sede di numerose comunità pianificate più vendute, il che ha ulteriormente accresciuto l’attrattiva di questa opportunità di investimento (le performance passate non sono garanzia di risultati futuri). Il posizionamento strategico fa sì che l’immobile sia ritenuto ben posizionato data la sua vicinanza al centro città e trovandosi in un percorso di continuo sviluppo.1
“Fulshear è una fiorente comunità con un ambiente imprenditoriale dinamico, che la rende un luogo ideale per la nostra ultima aggiunta al portafoglio Cove: una proprietà industriale flessibile ad uso misto. Il Rogers Business Park Opportunity 73 DST rappresenta un investimento privilegiato, acquistato al di sotto del costo di sostituzione e attualmente occupato al 95,22%, con recenti estensioni e rinnovi del contratto di locazione che riflettono il forte impegno degli inquilini. Siamo fiduciosi che questo asset, con la sua posizione strategica, locatari di alta qualità e la strategia aziendale ben definita delineata nel Private Placement Memorandum, attirerà gli investitori alla ricerca del potenziale di crescita e del reddito corrente tramite le distribuzioni mensili di deposito diretto ACH. ” ha affermato Chay Lapin, membro amministratore e socio fondatore di Cove Capital Investments.
Come molte delle acquisizioni immobiliari di Cove Capital, il Rogers Business Park Opportunity 73 DST è stato acquisito con una leva finanziaria dello 0% per quegli investitori che desiderano mitigare potenzialmente il rischio investendo in un’offerta di investimento in scambio DST 1031 esente da debiti senza rischio di pignoramento o di pignoramento da parte del prestatore. il flusso di cassa del prestatore si espande.
“Cove Capital Investments ha riconosciuto fin dall’inizio che c’era un vuoto nel mercato per opzioni di investimento immobiliare 1031 Exchange DST di alta qualità e senza debiti come Rogers Business Park Opportunity 73 DST, che offre maggiore flessibilità ai nostri investitori. Siamo liberi di perseguire qualunque strategia di uscita offra la migliore opportunità potenziale ai nostri investitori senza essere vincolati da sanzioni di pagamento anticipato da parte del prestatore e da ingenti costi di dismissione come molte altre offerte di DST che hanno debiti su di loro. La nostra enfasi sugli investimenti senza debiti è stata un importante elemento di differenziazione nel mercato dell’exchange 1031 e del Delaware Statutory Trust, nonché un ingrediente interessante per il nostro numero crescente di investitori accreditati nell’exchange 1031, broker dealer, rappresentanti registrati e RIA”, ha affermato Kay.
Cove Capital Investments è una società sponsor del Delaware Statutory Trust che gestisce un portafoglio di oltre 2,5 milioni di mq di immobili in 33 stati a livello nazionale. Oltre 1.800 investitori si sono affidati a Cove Capital con i loro 1031 dollari di scambio e investimento, molti dei quali sono investitori abituali in molteplici offerte DST nel corso degli anni. Le nostre offerte sono interessanti per quegli investitori che cercano di ridurre il potenziale di rischio poiché la maggior parte delle offerte DST di Cove Capital sono esenti da debito (nessun mutuo, nessun rischio di pignoramento del prestatore).
*Le performance passate non sono garanzia di risultati futuri.
*La diversificazione non garantisce profitti né protegge dalle perdite.
*Questo materiale non costituisce un’offerta di vendita né una sollecitazione di un’offerta per l’acquisto di titoli. Tali offerte possono essere effettuate solo tramite il Private Placement Memorandum riservato (il “Memorandum”). Si prega di leggere l’intero Memorandum prestando particolare attenzione alla sezione relativa al rischio prima di investire. Questo materiale contiene informazioni ottenute da fonti ritenute affidabili. Tuttavia, Cove Capital Investments, LLC non garantisce l’accuratezza e la validità delle informazioni qui contenute. Gli investitori dovrebbero svolgere le proprie indagini prima di prendere in considerazione qualsiasi investimento. La sezione IRC 1031, la sezione IRC 1033 e la sezione IRC 721 sono codici fiscali complessi, pertanto ti consigliamo di consultare il tuo professionista fiscale o legale per i dettagli relativi alla tua situazione. Questo materiale non è inteso come consulenza fiscale o legale. Esistono rischi sostanziali associati agli investimenti nel settore immobiliare, nelle proprietà del Delaware Statutory Trust (DST) e nei titoli immobiliari, tra cui illiquidità, posti vacanti di inquilini, condizioni generali di mercato e concorrenza, mancanza di storia operativa, rischi di tasso di interesse, rischio di giungere a nuove forniture mercato e abbassamento dei canoni di locazione, rischi generali legati al possesso/gestione di proprietà commerciali e multifamiliari, locazioni a breve termine associate a proprietà multifamiliari, rischi finanziari, potenziali conseguenze fiscali negative, rischi economici generali, rischi di sviluppo e lunghi periodi di attesa. Sussiste il rischio di perdita dell’intero capitale investito. Le performance passate non sono garanzia di risultati futuri. Il potenziale flusso di cassa, i potenziali rendimenti e il potenziale apprezzamento non sono garantiti. Affinché un investitore possa qualificarsi per qualsiasi tipo di investimento, esistono sia requisiti finanziari che requisiti di idoneità che devono corrispondere a specifici obiettivi, traguardi e tolleranza al rischio. Titoli offerti tramite FNEX Capital, membro FINRA, SIPC.
